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桐庐伟邦房地产开发有限公司重整投资人招募公告

date:2018.09.30  time:15:18

浙江省桐庐县人民法院于2017年5月1日裁定受理桐庐伟邦房地产开发有限公司(以下简称伟邦公司)破产清算一案,并指定浙江子城律师事务所、浙江海浩律师事务所、大华会计师事务所浙江万邦分所担任联合管理人。由于伟邦公司缺乏偿债资金及项目开发资金,故亟需引入投资人实现重整目标。为公开、公平、公正的引入重整投资人,并接受各方监督,管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定公开招募投资人,现就招募事项公告如下:

 

一、企业基本情况

桐庐伟邦房地产开发有限公司成立于2010年2月3 日,公司注册地址桐庐县江南镇窄溪村,法定代表人吴华丽,现注册资本1000万元,股东浙江伟邦营销策划有限公司持股比例40%,吴华丽和应建文各持股30%,公司主营业务为房地产开发、经营。

桐庐伟邦房地产开发有限公司经营期间,先后开发建设了位于江南镇的“江南绿园”住宅项目、位于旧县街道的“江南明月”住宅项目,以及位于凤川街道的“江南名都”项目。其中江南绿园项目已完成竣工验收并交付,但未办证;江南明月一期1—6幢房屋已完成主体结构建设,但剩余绿化、配套和市政工程尚未完成;江南名都项目已因债务问题而抵债转让。公司实际的经营业务已于2014年起停止。

 

二、重整项目资产

伟邦公司开发建设的江南明月住宅小区,位于桐庐县旧县街道14号地块,东临分水江,距县城约十几分钟车程距桐庐县城。该小区用地面积20000平方米,土地使用权终止日期20801231日。

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项目规划设计建造8幢多层(6层)住宅楼,2幢小高层(8层)住宅楼,容积率1.6,建筑密度26.8%,绿地率30%,规划总建筑面积约31995.38平方米,住户345户。

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江南明月小区16#楼六幢多层住宅楼157套住宅房(含物业配套),面积14467.28平方米,其主体工程建造完工,但绿化,道路,围墙,楼梯踏步铺设、扶手与墙体粉刷,车库与储藏室地面和卷闸门等工程尚未施工。现已部分销售。

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江南明月78#多层住宅楼、910#小高层住宅楼仅完成基桩工程,该四幢楼规划商品房192套,预测总建筑面积:17527.56平方米。

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三、公司负债情况

截止2018年7月31日,已申报债权人数388户,申报债权总额210,646,852元,经管理人初步审查,已完成388户债权人的审查工作,确认344户,不确认44户,初步认定的债权金额151,978,852.4元。另有 5户对管理人审查有异议的,已提起债权确认诉讼。

在初步核定的债权中,职工债权10笔,债权确认金额194,500元;普通购房户消费者优先债权6笔,债权确认金额571876元;建设工程优先债权5笔,债权确认金额6,506,211.4元;普通债权323笔,债权确认金额 144,706,265元。

最终负债以经法院裁定确认的无异议债权为准。

三、招募流程

1.     报名时间

自本公告发布之日起至20181115 日下午5时前至管理人指定地点提交报名材料。

2 报名地址:杭州市下城区朝晖路168号钛合国际22楼;

联系人:忻水华律师   王彪律师

联系电话:13777803572 18005733015  

3 .  报名时提交的材料:

1)报名意向书

2)意向投资人简介(含主体资格、股权结构、主营业务、组织机构、资产负债、企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明、经办人授权委托书、受托人身份证复印件等);

3)企业法人或非法人组织报名的,应提交股东会议决议(公司法人)或有权机关(其他法人或非法人组织)决定;

4)资信证明或履约能力证明;

5)收购方案(包括但不限于收购意向、经营方案、收购方式、收购对价、履约形式等);

6)联合体报名者应提交合作协议书,并分别同时按要求提供相关材料。

报名材料均需加盖公章并由法定代表人或负责人签名(如为自然人意向投资人,需本人签名)。

4 .  尽职调查

意向投资人如需要开展尽职调查的,应当与管理人签署保密协议书并交纳保证金100,管理人将予以积极配合。

5.  遴选

管理人在全部报名(包括此后可能存在的后续公告报名)结束后,将通过商业谈判或竞争性遴选的方式,并经桐庐县人民法院和债权人会议同意,确定最终的重整投资人。

6. 确定投资人

正式重整投资人选定后,其应与管理人签订《投资协议》,并根据要求提供相应的履约担保。

 

四、其他事项

1. 本公告由桐庐伟邦房地产开发有限公司管理人编制,解释权归属管理人。

2. 具体的商业谈判或竞争性遴选的规则、文件由管理人另行制定并通知合格报名的意向投资人。此次招募由管理人组织,桐庐县人民法院负责监督。

3. 本招募说明书并不当然替代意向投资人的尽职调查。意向投资人在考虑参与债务人重组时,除参考本说明书外,自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。

4. 本招募公告并非要约文件,不具有重组投资协议的约束性效力,仅作为参考资料使用。

 

 

 

                      桐庐伟邦房地产开发有限公司管理人  

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